Diskret sag

Der findes boliger, som kun sjældent bliver udbudt. Og så findes der boliger, hvor kombinationen af beliggenhed, kvaliteter og anvendelsesmuligheder gør dem næsten umulige at finde igen.

Denne lejlighed hører til den sidste kategori.

For her får I noget så sjældent som en eksklusiv lejlighed uden bopælspligt på Indre Østerbro – og netop denne detalje gør boligen særdeles interessant for både udlandsdanskeren, den internationale køber, familien med behov for en ekstra base i København eller jer, der ganske enkelt ønsker friheden til selv at bestemme, hvordan og hvor meget boligen skal benyttes.

På en af Indre Østerbros eftertragtede adresser venter en gennemført lejlighed på 119 m², hvor en veldisponeret planløsning, dejlige uderum og en helt ekstraordinær privat tagterrasse skaber nogle rammer, der skiller sig markant ud fra det sædvanlige.

EN LEJLIGHED MED PLADS, LYS OG PRIVATLIV

Boligen er indrettet med to gode soveværelser og hele to badeværelser – en sjælden og eftertragtet kombination, der gør lejligheden oplagt både som permanent base, pied-à-terre eller som den danske bolig for familien, der tilbringer en del af året i udlandet.

Indretningen er elegant og funktionel med gode opholdsrum, masser af naturligt lys og en fornemmelse af luft og ro. Hertil kommer boligens altan som allerede giver en skøn forbindelse mellem inde og ude.

Men det er først, når man bevæger sig helt op, at boligens måske største overraskelse viser sig.

CA. 65 M² PRIVAT TAGTERRASSE OVER ØSTERBROS TAGE

Til lejligheden hører en privat tagterrasse på omkring 65 m².

Et uderum i en størrelse, man ganske enkelt meget sjældent oplever i denne del af København.

Her er potentialet til at skabe en helt særlig oase midt i byen – med loungeområde, stort spisebord, beplantning, solpladser og lange sommeraftener under åben himmel. Et sted til morgenkaffen, middage med vennerne eller de stille timer, hvor byen mærkes uden at være tæt på.

Tagterrassen fremgår på udvalgt billeder som AI-illustration. Illustrationerne er udarbejdet for at visualisere terrassens indretningspotentiale og vise, hvordan det store private uderum eksempelvis kan møbleres og beplantes.

Det viste interiør og den viste indretning på disse billeder er således inspiration og ikke udtryk for terrassens nuværende indretning.

INDRE ØSTERBRO – KØBENHAVN, NÅR KØBENHAVN ER BEDST

Beliggenheden er svær at ønske sig bedre.

Her bor I på Indre Østerbro med nogle af bydelens mest attraktive gader, caféer, restauranter og specialforretninger omkring jer, samtidig med at grønne områder og nogle af Københavns bedste rekreative tilbud ligger tæt på.
Det er netop kombinationen, der gør Indre Østerbro så eftertragtet: Man er en del af København og kan hurtigt nå Indre By, men hverdagen omkring boligen har sin egen ro, elegance og lokale atmosfære.

Og så er der naturligvis den detalje, der gør netop denne bolig til noget helt særligt:

Den er uden bopælspligt.

På Indre Østerbro er det i sig selv usædvanligt. At finde det kombineret med 119 m², to soveværelser, to badeværelser, altaner og en privat tagterrasse på ca. 65 m² gør muligheden endnu mere sjælden.

Det åbner boligen for en købergruppe, som normalt har meget få muligheder i området – ikke mindst udlandsdanskere og købere, der ønsker en eksklusiv base i København uden nødvendigvis at skulle have deres permanente bopæl her.

119 m². To soveværelser. To badeværelser. Altaner. Ca. 65 m² privat tagterrasse. Indre Østerbro. Og ikke mindst: uden bopælspligt.

En kombination, der ganske enkelt ikke kommer på markedet særlig ofte.