H.C. Andersens Boulevard 51, 4. tv.

Det er svært at pege på en enkelt ting, der træder i forgrunden, når man har at gøre med en lejlighed af denne kaliber. For det er en samlet pakke, der scorer højt på samlede parametre: Der er rigeligt med plads, kvaliteten er skyhøj, og så får du den der uimodståelige blanding af klassisk charme og herskabelighed med moderne boligindretning og komfort.

Men den store attraktion er nok, at denne perle af en lejlighed har en helt unik placering ned til Københavns Havn, så du udover at bo godt og meget centralt også kan tage del i de mange goder, der kommer med en placering tæt ved vandet. Fra lejligheden kan du kigge ned over havnen og se havnebadet ved Islands Brygge på den anden side. Men du kan også nemt gå derover, tage en frisk dukkert eller måske følge trenden og vinterbade. Gåture langs med haven eller Frederiksholms Kanal skal heller ikke undervurderes, ligesom du kan afslutte en god arbejdsdag med en kølig flaske hvidvin ved kajkanten.

Lejligheden ligger på fjerde sal i en klassisk etageejendom fra 1908. Lejligheden er totalrenoveret og bragt op til nuværende stand i hovedsageligt to omgange inden for de sidste 10 år. Som helhed står lejligheden i noget nær perfekt stand; det er næsten en underdrivelse at kalde den “indflytningsklar”.

Alt er lavet med overskud, og der er udelukkende anvendt materialer af højeste kvalitet. Der er gennemgående egeparket i lejligheden, der er lagt i forskellige mønstre og derved skaber en foranderlighed fra rum til rum. Lidt ligesom den fantastisk flotte stuk i loftet, der også ændrer sig fra rum til rum. Køkkenet er snedkerlavet kram fra Handcrafted og har eksklusive hvidevarer fra blandt andet Gaggenau. Her er også et indbygget vinkøleskab samt en Quooker.

Udover velvalgte materialer er det også påfaldende, hvor snorlige og trimmet alt står i lejligheden. Stukken er original og er bragt til live igen gennem nænsom restaurering. Det samme gør sig gældende for lofter, døre, dørkarme og vindueskarme, som alle sammen står fantastisk flot med den iboende herskabelige charme intakt.

I karnapstuen, den midterste af tre stuer en suite, er der lavet en bænk i vindueskarmen, der er som skabt til hygge med en god bog og et glas vin. Både her og i de to andre stuer er der flot vue ned til kanalen og Islands Brygge. Der er i øvrigt isat støjreducerende vinduer ud mod gaden, som minimerer støjgener. Stuerne får masser af sol og lys takket være lejlighedens høje placering, og dét, at der er langt til bygningerne på den anden side af gaden.

Også spisestuen imponerer. Den har høje vægpaneler hele vejen rundt samt en smuk antik radiatorskjuler. Stuen har også udgang til en altan, hvor man kan trække lidt frisk luft. Derudover er der to badeværelser, to regulære soveværelser samt et mindre værelse i lejligheden. Den ene af stuerne kan ligeledes anvendes som soveværelse, hvis det foretrækkes.

Som noget særligt er der elevator i ejendommen, og derudover råder ejendommen over en række p-pladser i gadeplan, hvor denne lejlighed har tinglyst brugsret til en af pladserne. Derudover er der brugsret til to kælderrum.

Alt i alt en lejlighed af uhyre høj kaliber, og som vitterligt har det hele. Masser af plads, kvalitet, detaljer og en virkelig behagelig stemning sammen med en unik placering, hvor I bliver en del af det maritime København - ring og bestil en fremvisning i dag!